1. разрешения на строительство;
2. опубликование и/или размещение проектной декларации;
3. государственной регистрации прав собственности или аренды на земельный участок, где будут осуществляться или осуществляется строительство.

1. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство – документ, дающий право застройщику осуществлять строительство объекта недвижимости. Разрешение на строительство выдаётся федеральным органом исполнительной власти РФ или субъектом РФ.

2. Опубликование и/или размещение проектной декларации в СМИ

Опубликование и/или размещение проектной декларации в СМИ означает, что застройщик информирует потенциальных вкладчиков (инвесторов), о том, что будет возводиться некоторый объект недвижимости.

3. Государственная регистрация прав собственности на землю

Государственная регистрация прав собственности означает внесение записи в Реестр прав собственности на недвижимое имущество в связи с возникновением, существованием или прекращением права собственности на недвижимое имущество.

Только в том случае, если эти 3 условия выполнены, застройщик имеет право на заключение договоров, привлечение денежных средств от инвесторов и на передачу прав собственности на жилые помещения.
Необходимо так же ознакомиться с инвестиционным контрактом застройщика с администрацией местного самоуправления, с актами экологической экспертизы и разрешением на строительно-монтажные работы.
Если Вы тщательно проверили всё вышеизложенное, то можно переходить к оформлению договора о долевом строительстве.