Дольщик - участник долевого строительства, заключивший договор о долевом участии со строительной компанией (Застройщиком).
Дольщик так же является соинвестором и имеет право на получение площади (квартира, коттедж и др.) в собственность после окончания строительства и сдачи объекта Госкомиссии, в соответствии с правами, оговоренными в договоре о долевом участии.
Тенденция развития строящегося жилья неуклонно растёт, на сегодняшний день большая часть жилья приобретается на первичном рынке у строительных компаний - застройщиков. Это, в частности, связано с резким ростом цен на жильё. Ведь купить квартиру на первичке значительно дешевле, чем на рынке вторичного жилья. И потом, у застройщика имеются варианты на любой вкус, нежели у агентств недвижимости. Зачастую застройщики «сплавляют» агентствам и риэлтерам самую неликвидную часть жилых и не жилых площадей.
Покупая жильё у застройщика на основании договора долевого строительства, существуют определённые риски. Вкладывая деньги в строительство, дольщик рискует потерять и деньги и «своё» ещё не построенное жилье. Примеров, к сожалению предостаточно. Однако, обманутым дольщиком обычно становятся по незнанию или неосторожности.
Нельзя конечно исключать талантливых мошенников, которые готовы разбиться в лепёшку ради получения прибыли. А прибыль при продаже недвижимости баснословная, ведь недвижимость является самым крупным и дорогим «товаром»!
Поэтому, вы можете и не заметить махинаций профессиональных мошенников. Сюда можно отнести и фирмы-однодневки, и нарушение сроков сдачи и просто строительство некачественного жилья.
Чтобы не стать пострадавшим дольщиком , обязательно ознакомьтесь с советами и рекомендациями для дольщиков.
Возникнет гораздо меньше рисков, если участник долевого строительства будет знать права дольщика.
Итак, если Вы твёрдо оценили ситуацию и решили покупать квартиру или коттедж непосредственно у застройщика. Рекомендуем обязательно изучить и основательно проанализировать основных застройщиков города.
Как же выбрать застройщика?
Для начала необходимо определиться с некоторыми параметрами: желаемое место, тип дома, ну и конечно с ценой на жильё.
Подробнее о выборе застройщика читайте в специальном разделе.

Работает форум дольщиков , все вопросы направляйте на форум. Вопросы по приобретению жилья обсуждаются так же – на форуме для дольщиков, жалуйтесь на застройщиков, заявляйте о недобросовестных фирмах, предполагавших обмануть Вас или не дай Бог уже обманувших!